Mietverwaltung

Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als „nur“ die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsübernahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.

Das Angebot auf einen Blick:

Abrechnungen und Zahlungsverkehr

Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

Mieterhöhungen

Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.

Mietverträge

Abschluss von individuellen und geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.

Schriftverkehr

Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.

Mahnwesen

Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.

Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt

Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.

Eine Übersicht unserer Leistungen

  • Abrechnungen

    Pünktliche Erstellung einer Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum (Gesamt-/Einzelabrechnung). Erstellung einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen.

  • Buchführung

    Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme- und Ausgabekonten sowie Rücklagenkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

  • Eigentümerversammlung

    Ordnungsgemäße Durchführung der Eigentümerversammlungen. Protokollierung der Versammlungen sowie Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer. Einberufung und Durchführung von Verwalterbeiratssitzungen.

  • WBHV KundenApp

    Durch unsere WBHV KundenApp haben Sie alle Ihre Informationen und Vorgänge schnell auf einen Blick. Sie bekommen von uns sämtliche aktuellen Informationen zu Ihrem Objekt zugesendet. Einfacher Überblick, einfaches Handling.

  • Auftragsvergabe

    Recherche, Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben. Terminliche und sachliche Überwachung der auszuführenden Aufgaben.

  • Hausordnung

    Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung.

  • Geldverwaltung

    Führen der Konten der WEG. Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich: Sachliche und rechnerische Prüfung aller Rechnungen und Anweisung der Beträge.

  • Vertragsmanagement

    Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten.

  • Verwaltungsübernahme

    Übernahme der Verwaltung mit Prüfung der vorhanden Unterlagen auf Vollständigkeit.

Unsere WBHV KundenApp

Durch unsere WBHV KundenApp haben Sie alle Ihre Informationen und Vorgänge schnell auf einen Blick. Sie bekommen von uns sämtliche aktuellen Informationen zu Ihrem Objekt zugesendet.

Einfacher Überblick, einfaches Handling.

Hier kostenlos die WBHV KundenApp herunterladen: